Tytuł tej książki może sprawić, że pomyślisz, że inwestujesz w encyklopedię, ale w rzeczywistości tak nie jest. Jest to bardzo czytelny przewodnik, który przeprowadza czytelnika przez podstawowe kroki inwestowania w nieruchomości. Jest napisany przez Brandona Turnera, który napisał kilka innych książek. Książka ta jest doskonałym wyborem zarówno dla początkujących, jak i średnio zaawansowanych inwestorów. Jeśli jednak nie jesteś pewien, od czego zacząć, treść książki może nie być dla ciebie odpowiednia.
Inwestowanie w nieruchomości to popularny sposób na dywersyfikację portfela
Wielu inwestorów wykorzystuje inwestycje w nieruchomości jako sposób na dywersyfikację swoich portfeli. Różne inwestycje w nieruchomości mogą mieć różne poziomy ryzyka i zysku. Niektórzy inwestują w jednorodzinne domy czynszowe, podczas gdy inni decydują się na inwestycje w nieruchomości komercyjne, budynki biurowe, centra handlowe i nieruchomości z potrójnym leasingiem netto. Niezależnie od celów, istnieje wiele rodzajów nieruchomości do wyboru. Poniżej przedstawiamy różne rodzaje nieruchomości, które są powszechnie stosowane jako dywersyfikatory portfela.
Inwestycje w nieruchomości to świetny sposób na dywersyfikację portfela pod względem geograficznym i rodzajów aktywów. Dywersyfikacja pomiędzy różnymi regionami geograficznymi pozwoli Ci wykorzystać wahania rynkowe i ochroni przed większymi korektami rynkowymi. Jeśli jeden rynek nieruchomości spowolni, ucierpi na tym cały portfel nieruchomości. Poprzez dywersyfikację portfela, zminimalizujesz negatywny wpływ, jaki jeden region może mieć na cały portfel.
Jednym z najprostszych sposobów dywersyfikacji portfela jest inwestycja zbiorcza. Inwestycje zbiorcze są jednym z najprostszych sposobów inwestowania w różne rodzaje nieruchomości. W ten sposób będziesz miał różne nieruchomości i możesz kupić wielokrotność każdej z nich na rynku. Jeśli jednak nie chcesz ryzykować swoich pieniędzy, zainwestuj w inny rodzaj aktywów nieruchomościowych.
Fundusze inwestycyjne nieruchomości to kolejny popularny sposób na dywersyfikację portfela przez inwestorów. Fundusze te nie wymagają, abyś faktycznie posiadał jakiekolwiek nieruchomości, więc nie musisz nimi zarządzać ani ich utrzymywać. Wystarczy kupić udziały w funduszu nieruchomości, a zarządzający funduszem zajmie się resztą. Fundusze nieruchomości to świetny sposób na zdobycie ekspozycji na różne rynki nieruchomości bez konieczności samodzielnego zarządzania nieruchomością.
Nieruchomości to bezpieczna inwestycja, ponieważ zapewnia stały dochód i pewną ochronę przed inflacją. Dodatkowo, inwestowanie w nieruchomości pozwala na dostosowanie wartości nieruchomości w oparciu o wzrost jej ceny w czasie. Ponieważ nieruchomości nie są bezpośrednio związane z rynkiem akcji, inwestycje w nieruchomości są dobrym sposobem na dywersyfikację portfela. Istnieje jednak wiele zagrożeń związanych z tą inwestycją. Jeśli jesteś zainteresowany inwestowaniem w nieruchomości, pamiętaj, aby przeczytać drobny druk przed inwestycją.
Generuje pasywny dochód
Jeśli szukasz pasywnego strumienia dochodów, inwestowanie w nieruchomości jest świetną opcją. Jednym z najczęstszych rodzajów nieruchomości są domy jednorodzinne. Ten typ nieruchomości może być wynajęty jednemu najemcy, który lepiej się nim zaopiekuje. Jednak nie będziesz generować pasywnego dochodu, jeśli zostawisz nieruchomość pustą. Istnieje kilka sposobów, w jaki możesz uzyskać dochód pasywny z nieruchomości.
Jednym ze sposobów inwestowania w nieruchomości dla uzyskania pasywnego dochodu jest zakup REIT. Podobnie jak fundusz inwestycyjny, REIT-y są w obrocie publicznym i są notowane na głównych giełdach. Inwestorzy inwestują w te firmy i wnoszą pieniądze za niewielki procent zysków firmy. Inwestycje te są rozłożone na portfel nieruchomości. Są one zobowiązane do zwrotu 90 procent swoich dochodów do swoich inwestorów. Choć może to brzmieć skomplikowanie, rozpoczęcie działalności w REIT jest prostym procesem.
Innym sposobem inwestowania w nieruchomości w celu uzyskania pasywnego dochodu jest zakup nieruchomości z istniejącymi najemcami. Można zainwestować w nieruchomość o dużym popycie na jednostki czynszowe i wynająć ją tym ludziom, którzy szukają miejsca do wynajęcia. Możesz również zainwestować w nieruchomość z istniejącym najemcą i czerpać korzyści z pasywnego dochodu podczas snu. Kiedy kupisz nieruchomość z najemcami, nie będziesz musiał się martwić o dokonywanie miesięcznych płatności hipotecznych.
To namacalna inwestycja
Jeśli chodzi o inwestycje, nieruchomości są namacalne. Inwestycja materialna, czyli nieruchomość inwestycyjna, to fizyczny składnik majątku, który zachowa swoją wartość w czasie. W przeciwieństwie do tego, większość ludzi inwestuje w aktywa niematerialne, takie jak dług i własność, które nie odpowiadają żadnym fizycznym obiektom. Inwestycje te są zazwyczaj konserwatywne, generując skromne zyski w czasie. Mogą jednak zapewnić dywersyfikację, ochronę przed inflacją i osobistą satysfakcję.
Inwestycja materialna może być czymś takim jak zbieranie Beanie Babies. Te zabawki mogą osiągnąć wysokość, której nigdy sobie nie wyobrażałeś, a potem mogą po prostu trafić do szafy. W niektórych przypadkach aktywa te mogą z czasem zwiększać swoją wartość, ale mogą też szybko stracić na wartości i jutro mogą trafić z powrotem do szafy. Ale chociaż inwestycje materialne mogą rosnąć w wartość, nie są dobrym sposobem na gromadzenie bogactwa, zwłaszcza jeśli nie są doceniane.
Inwestycja materialna może być warta zakupu z jednego powodu: jest to dobry sposób na dywersyfikację portfela. Możesz kupić między innymi sztukę kolekcjonerską, znaczki i rzadkie monety, które z czasem mogą zyskać na wartości. Możesz być zaskoczony, gdy dowiesz się, że niektóre z tych przedmiotów zwrócą się nawet poprzez wynajem – i mogą nawet zwiększyć swoją wartość w czasie. To sprawia, że są one świetną inwestycją. Ale zanim zainwestujesz, pamiętaj, aby rozważyć swoje cele inwestycyjne.
Innym powodem inwestowania w aktywa materialne jest ich wysoki potencjał zwrotu. W przeciwieństwie do aktywów niematerialnych, aktywa materialne często bardziej zyskują na wartości w okresach inflacji rynkowej. Uważaj jednak na powszechny błąd: inwestowanie w aktywa materialne czyni Cię mniej podatnym na wahania rynkowe i inflację. Ryzyko jest większe niż w przypadku aktywów niematerialnych, ale jest wiele wyjątków. Powinieneś inwestować w portfel o szerokim zakresie, który zawiera zarówno aktywa materialne, jak i niematerialne.
Innym powodem inwestowania w nieruchomości jest ich bezpieczeństwo. Podczas gdy spekulacyjne aktywa materialne mogą mieć wysokie ryzyko straty, nieruchomości są bezpieczną inwestycją, która z czasem będzie zwiększać swoją wartość. Kupno domu w bezpiecznej lokalizacji i zapłacenie rozsądnej ceny może pozwolić Ci na bezpieczne i niezawodne kierowanie swoim zaopatrzeniem na starość. Lokalizacja nieruchomości jest jednym z najważniejszych aspektów nieruchomości. Jest zawsze w popycie i będzie nadal zwiększać wartość.
To popularny sposób na nadążanie za inflacją
Inflacja to tempo, w jakim rosną ceny towarów i usług. Indeks cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI) jest popularnym wskaźnikiem inflacji. Śledzi on zmiany w kosztach towarów i usług dla przeciętnego gospodarstwa domowego w danym kraju. Jako przykład, CPI dla pomarańczy w Stanach Zjednoczonych wzrósł o 5,3 procent w roku grudzień 2020 w porównaniu do grudnia 2021. Wzrost ten odzwierciedla inflację.
Chociaż stopa inflacji w Stanach Zjednoczonych wynosi obecnie około 7,5%, ekonomiści spodziewają się jej dalszego wzrostu. Oznacza to, że każda osoba wydająca w dolarach amerykańskich jest dotknięta rosnącymi kosztami. Na szczęście inwestowanie w nieruchomości może pomóc zrównoważyć obciążenie finansowe spowodowane tym trendem. Inflacja będzie nadal deprecjonować Twoje oszczędności w czasie, ale inwestowanie w fizyczne nieruchomości może pomóc Ci nadążyć za rosnącymi kosztami życia.
Jednym z najlepszych sposobów inwestowania w nieruchomości jest zakup nieruchomości przynoszących dochód. Jeśli kupisz nieruchomość komercyjną, prawdopodobnie otrzymasz podwyżki czynszu w odpowiedzi na inflację. Będziesz miał również strumień dochodów z wynajmu, który może utrzymać stabilny dochód netto w niepewnej gospodarce. Jednak ważne jest, aby pamiętać, że nieruchomość ma swój własny zestaw kłopotów. Jeśli nie chcesz mieć do czynienia z lokatorami, rozważ inwestycję w nieruchomości do wynajęcia, ponieważ są one zazwyczaj wynajmowane lokatorom.
Podczas gdy inwestowanie w nieruchomości historycznie oferuje doskonałe zyski, nie jest gwarantowane, aby utrzymać się z inflacją. Domy mają tendencję do wzrostu wraz z inflacją, co daje inwestorom dobry zwrot. Inflacja może mieć ogromny wpływ na nieruchomości, ale zazwyczaj zachowują się one dobrze nawet w okresie deflacji. Presja inflacyjna może mieć wpływ na wszystkie rodzaje biznesu, więc nieruchomości są dobrym sposobem na zrekompensowanie tych kosztów.
Koszty inflacyjne są jednym z głównych powodów, dla których inwestowanie w nieruchomości jest uważane za bezpieczny i stabilny sposób zabezpieczenia się przed inflacją. Wyższe ceny zwiększają wartość Twojego domu i czynszu. Inwestując w nieruchomości na wynajem, możesz zarabiać na rosnących miesięcznych czynszach, jednocześnie zarabiając stabilny kapitał w okresie inflacji. Możesz również sprzedać docenione nieruchomości, aby zarobić więcej pieniędzy. Te zyski mogą być bardzo cenne w dzisiejszych niepewnych czasach.
Podobne tematy
